Как проверить подлинность документов на квартиру

    Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры

    Если же вы решили самостоятельно выполнить такую проверку, то стоит прислушаться к советам специалистов.

    В зависимости от того, приобретаете ли вы жилье на вторичном рынке либо в новострое, будут определяться критерии проверки его чистоты.

    На вторичном рынке недвижимости следует подвергнуть тщательному изучению:

    — личность продавца, его паспортные данные;

    — правоустанавливающие документы на жилье и их подлинность; обязательно сверьте адрес квартиры, которую вы смотрели, с адресом, указанным в документах при оформлении сделки;

    — предыдущую цепочку сделок и регистрационных действий с недвижимостью;

    — сведения об обременениях и их снятии;

    — данные о лицах, прописанных/зарегистрированных/снятых с учета в данной квартире.

    Как проверить квартиру в Краснодаре на юридическую чистоту

    Важные моменты проверки юридической чистоты:

    Достоверно проверить, имеются ли аресты и иные обременения на покупаемое имущество, можно, получив информацию в органах Государственной регистрации, а также в Бюро технической инвентаризации. Эти сведения также позволят установить, кто является собственником недвижимого имущества.

    Рекомендуем прочесть:  Если от беременной жены ушел муж

    Ответ на вопрос о подлинности документов, представленных для купли-продажи, может дать юридическая экспертиза.

    Как проверить подлинность документов на квартиру

    Помните, что копию паспорта легко подделать, даже обладая минимальными познаниями в работе с графическими программами на компьютере, поэтому всегда требуйте оригинал.

    Получив оригинал паспорта продавца для ознакомления, сделайте следующее.

    Воспользуйтесь сервисом Федеральной миграционной службы по проверке подлинности паспорта. Это можно сделать, пройдя по ссылке: http://services.

    Как проверить юридическую чистоту сделки по покупке квартиры?

    Кроме фактических данных, необходимо изучить документы. Детально изучаются следующие сведения:

    В случае смерти собственника – было ли открыто следственное дело. Должны быть выявлены все возможные претенденты на наследство.

    Если квартира к теперешнему владельцу перешла по наследству, но ребенок, имеющий право, в наследование не вписан.

    Проводилась ли в квартире перепланировка и оформлена ли она должным образом.

    Как проверить подлинность документа

    Такую выписку можно получить в едином расчетном центре, если вы являетесь доверенным лицом квартиросъемщика. Также ее может взять сам квартиросъемщик.

    Рекомендуем прочесть:  Жалоба на мошенничество в контакте

    Возьмите копию финансово-лицевого счета, чтобы убедиться в подлинности технических сведений о приобретаемом жилье, а также получить информацию о наличествующей в квартире прописке. Убедитесь, что все жильцы квартиры участвовали в ее приватизации.

    Как избежать самых больших опасностей при покупке квартиры?

    «Подходящий вариант мы нашли довольно быстро, сразу заплатили задаток и стали ждать, пока хозяин соберет весь пакет документов», — рассказывает Александр Ильницкий. Однако через две недели продавец сообщил, что нашел более денежных покупателей. И хотя в договоре задатка указывалось, что если сделка срывается по вине продавца, он возвращает покупателю задаток в двойном размере, Александру с большим трудом удалось вернуть даже собственные деньги – тут уж было не до санкций.

    Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

    Для покупателя важно знать, на каких основаниях возникло право собственности у предыдущего владельца. Чаще всего таким документом являются:

    Достаточно редким вариантом считается решение суда, устанавливающее право собственности на имущественные объекты или договор ренты.

    Вся документация, относящаяся к квартире, проверяется на наличие следов фальсификации и наличия подчисток и исправлений.